— Вы правы, — улыбнувшись, кивнул Наиль. — В общем, с Алисой Олеговной та же схема: вносит вклад деньгами или имуществом, мы увеличиваем капитал и выделяем ей долю. Размер пропишем в решении пропорционально вкладу.
Помолчав, он добавил:
— Главное сейчас не доли, Сергей Николаевич. Главное — земля. Пока участок частично в границах ООПТ, лицензию на недропользование нам никто не даст, а с арендой все равно упремся в режим охраны территории. Процедуру изменения границ ООПТ и режима использования формально инициирует район, но согласовывать все будут в Йошкар-Оле. Завтра иду в отдел имущественных отношений администрации — уточнить, как они предлагают запускать процедуру через республику. Параллельно готовлю заявку на торги, чтобы Косолапов не проскочил первым.
На том и порешили. Тем более раз Карасев сказал, что поддержит, значит, вопрос с Косолаповым и ижевскими будет тоже снят. Насчет бандитов я особо не переживал, потому что, если Михалыч заинтересовался, значит, это тоже будет отработано. Как сказал Чингиз, тут его головная боль. Как хорошо делегировать полномочия, когда проблемы за тебя кто-то решает!
— Я хочу уже посмотреть санаторий, — нетерпеливо сказала тетя Нина, первой покончив с завтраком.
В этот момент Валера, который на пару с Пивасиком подозрительно затих в комнате, возможно, стесняясь гостей, вышел на кухню, настороженно обнюхал воздух и уставился на тетю Нину.
— Иди сюда, — сказала ему она и махнула обветренной рукой.
К моему удивлению, Валера сразу же подошел и ловко запрыгнул ей на колени.
— Какой хороший котик, — ласково улыбнулась тетя Нина, и Валера расплылся мурчащим ковриком под ее руками. Она его гладила, а он мурчал, словно мелкий жуликоватый трактор.
— Предатель малолетний, — неодобрительно буркнул я, потому что, когда в последнее время гладил Валеру, он уже такой восторженности не проявлял. Вообще, Валера на меня явно обиделся, как-то вот совершенно от меня дистанцировался. — Суслик!
— Кар-рамба! — крикнул Пивасик и залетел на кухню. Уселся на подоконнике, завертел головой, разглядывая гостей. — Не паникуй!
— Ух ты, — улыбнулся Наиль. — Какой прикольный попугай.
— Сам ты суслик! — огрызнулся Пивасик.
— А почему он такой общипанный? — сказала тетя Нина и протянула руку, чтобы погладить Пивасика.
Тот щелкнул клювом, и я уже испугался, что он сейчас долбанет тетю Нину по руке, тем более недавно там ей делали операцию. Но женщина спокойно погрозила ему пальцем:
— Но-но, не балуй, — сказала она, погладила его по взъерошенной голове, провела ладонью по спине и огорченно попеняла: — Что же ты общипанный такой, цыпонька?
— Червяк, — грустно сказал Пивасик и опустил голову.
— Ничего, я знаю, как надо кормить курей, чтобы у них перья отрастали после линьки. Не думаю, что ты, малыш, от них чем-то отличаешься. Поднимем и тебя. Не бойся, тетя Нина тебя не бросит.
Я понял, что за питомцев можно не переживать: буквально через пару минут и Валера, и Пивасик крутились вокруг тети Нины, словно это она их хозяйка, а не я. Я даже почувствовал ревность. Я их, понимаешь, вытащил с помойки, отмыл, обогрел, вылечил, накормил… Тут я понял, что чувствовала Алиса Олеговна, и успокоился. Напротив, порадовался, что тетя Нина сразу нашла с ними общий язык.
А после завтрака предложил:
— Давайте поедем в санаторий, посмотрите, что там и как.
Мы сели в мою машину и двинули. Природа и местоположение, конечно, впечатлили и Наиля, и тетю Нину, как и радушие встретившей нас Тайры Терентьевны, однако, когда мы въехали на территорию, а тем более вошли в убитое в хлам здание, оба синхронно приуныли и хором вздохнули.
— Что, расстроились? — усмехнулся я.
— Да вот почему-то казалось, что здесь гораздо меньше проблем, — вздохнул Наиль. — А так не знаешь, с чего и начинать, за что хвататься. Тут, по сути, нужно этот санаторий снести до основания и выстроить новый, и то толку больше будет.
— Много ты понимаешь! — насмешливо фыркнула тетя Нина. — В советские времена на века строили. Здесь только сверху надо все чуток подшаманить. И еще трубы, наверное, поменять, потому что они по старинке чугунные, а сейчас можно уже пластиковые.
Когда же мы зашли в галерею с минеральной водой, и ее все попробовали, мнение переменилось разом, и на смену унынию пришел, пожалуй, сдержанный оптимизм.
— Смотрите, — начал пояснять я. — Первая очередь: одно крыло, десять номеров, кабинеты для врачей, помещения под ванны и грязи. Не больше. Вторая очередь — жилье для сотрудников, особенно приезжих. И местным выделим пару комнат: человек приезжает на целый день, ему нужно где-то переодеться, перекусить, отдохнуть…
В общем, мы все обсудили, тетя Нина одобрила мой план, они с Тайрой Терентьевной уже начали строить свои, а я засобирался на работу. Утро было в самом разгаре, и Александра Ивановна меня, наверное, уже разыскивает.
— Какие будут распоряжения? — поинтересовался Наиль. — Ну, после того как я тут подвигаюсь.
— Пока возвращайся Казань и встреться с Евой. Вместе с ней садитесь за бизнес-план: смета на первую очередь, финансовая модель, сроки. Это документ, с которым мы пойдем в администрацию, а дальше — в республику. Параллельно запускай оформление земли, мы это уже обсуждали. И третье: внутренние работы начинаем сейчас, не ждем весны. Парк расчистим, когда сойдет снег, а вот здание — уже пора начинать. Нужна первичная оценка: кровля, перекрытия, коммуникации, электрика. Найди мне толкового оценщика.
Я повернулся к тете Нине:
— А вас я вас познакомлю с бригадой. Марийская община, десять человек, старший — Япар. Мужик толковый, но с характером. Задачи буду ставить я, а вы контролируете, чтобы выполняли и не пинали… листья.
— Хорошо, — хихикнула тетя Нина, потирая руки. — Ты знаешь, Сережа, я бы уже переселилась в санаторий.
— Здесь пока холодно, теть Нин, отопления нормального нет. Тайра Терентьевна, когда дежурит, ночует с электрическим обогревателем и все равно мерзнет. Поживете пока в доме.
— Ладно, — махнула рукой она. — В доме поживу, но не больше двух недель. А потом все равно переберусь сюда. Поставишь мне еще один обогреватель, буду жить здесь. Вдвоем с Тайрой оно и веселее будет!
— Но тетя Нина…
— А как же контроль? Как я могу контролировать, если буду сидеть в этих норках?
— Не в норках, а в Морках, — засмеялся я.
— Да неважно, в Морках, в норках — один черт, — отмахнулась она.
Я раздал указания, и мы вернулись обратно.
* * *
На работу, само собой, я опоздал. Первым делом пошел к Александре Ивановне — повиниться и спросить, как могу компенсировать два часа рабочего времени, которые потратил на гостей и осмотр санатория.
Когда я постучал и вошел, она сидела за столом и